AGBs
1. Angebote
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Unsere
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf
bzw. -vemietung bleiben vorbehalten. Für unrichtige Angaben haften wir
nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten unsererseits.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind vom Empfänger vertraulich zu
behandeln und dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte
weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen machen schadenersatzpflichtig.
2. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger unseres Angebotes ein von uns benanntes Objekt bereits
bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
3. Entstehen des Provisionsanspruches
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises
bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten
Objekts zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der
Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder
kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen
Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch
nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft wirtschaftlich identisch
ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem
angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als
der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird (z.B. Kauf statt
Miete, Erbbaurecht statt Kauf).
Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene
Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt.
Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder
vertraglichen Rücktrittsrechts aus von einer Partei zu vertretenden oder
sonstigen in der Person einer Partei liegenden Gründen ausgeübt wird.
Bei Ausübung eines Anfechtungsrechts durch unseren Angebotsempfänger
(unseren Kunden), das nicht durch arglistige Täuschung seitens der
anderen Vertragspartei begründet ist, tritt anstelle unseres
Provisionsanspruchs ein Schadenersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
4. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und
wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw.
nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.
5. Fälligkeit des Provisionsanspruchs
Unser Provisionsanspruch wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluß
fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle
Provision. Im Falle des Verzuges werden Verzugszinsen in Höhe von 4,5 %
p.a. über Bundesbankdiskont fällig.
6. Vertragsverhandlungen und -abschluß
Werden aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit direkte
Verhandlungen mit der von uns benannten Partei aufgenommen, ist auf
unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei
Vertragsabschluß. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Ferner
haben wir Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift/-Kopie und
aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.
7. Beendigung des Auftrages
Sollte ein uns erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist
der Auftraggeber verpflichtet, uns hiervon unverzüglich schriftlich zu
informieren.
Vertragswidriges Verhalten unseres Auftraggebers berechtigt uns, Ersatz
für unsere sachlichen und zeitlichen Aufwendungen zu verlangen. Der
Ersatz für den Zeitaufwand bemißt sich nach der Entschädigung von
vereidigten Sachverständigen.
8. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Registernummer: HRB 21459
Erlaubnis nach § 34 GewO erteilt von: Landratsamt Wuppertal
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 6 MDStV: Murat Vatansever
Geschäftsbedingungen
Das Anfordern eines vollständigen Angebotes gilt als Erteilung des
Maklerauftrages. Durch die Kenntnisnahme des Angebotes werden die
nachfolgenden Bedingungen konkludent akzeptiert. Das Angebot ist nur für
den Empfänger bestimmt. Hat dieser bereits Vorkenntnisse vom Objekt, so
hat er dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich anzuzeigen. Die Weitergabe
des Angebotes an Dritte führt, falls der Maklerauftrag nicht mit dem
Angebotsempfänger, oder dem Dritten abgeschlossen wird, zu einem
Schadenersatz in Höhe der üblichen Maklercourtage. Der Makler behält
sich Zwischenverkauf und Vermietung vor. Er haftet nicht für Angaben
über Wert und Grundstücks-/Wohnungsgröße. Bei Vertragsabschluß über die
nachgewiesene Gelegenheit, oder bei Ersatzgeschäften hat der Käufer eine
Erfolgsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der geltenden
gesetzl. MwSt., der Mieter, falls nicht anders vereinbart 2 Monatsmieten
für Wohnräume, 2 ½ Monatsmieten für gewerbliche Objekte, jeweils zuzgl.
der gesetzl. MwSt. zu zahlen. Für sonstige Nachweis und/oder
Vermittlungstätigkeit ist die ortsübliche Maklerprovision jeweils
zuzügl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Gerichtsstand unter
Kaufleuten und Erfüllungsort ist Wuppertal.